深圳家新闻 ：南都讯 虎年伊始，深圳最新二手室第 数据给了市场当头棒喝 。1月，深圳全市仅成交二手室第 1557套，创下十年来最低记载 。

据深圳市房地产信息平台，2022年1月，深圳全市二手商品室第 共计成交1557套，同比下滑64.38%，该数据为近十年来最低值；成交面积为14.73万平方米，同比年夜 跌75.04%。

分区域看，2022年首月，福田区二手房成交套数位居全市第一，占比45.46%；南山区二手房成交套数占比27.27%，位列次席。

中指研讨 院相干 陈述 指出，2021年，深圳二手房市场受二手房领导 价政策影响致供需急转直下。2021年度二手房成交量除11月曾现短暂回升外，处在年夜 幅下行态势，市场张望 情感 依然较重。深圳福田一中介表现 ，其地点 门店1月无成交记载 ，今朝 市场已来到最严重 的时刻，如未出台相干 利好政策，仍将持续 横盘。

据深圳房地产信息网数据显示，2021年，深圳全年共成交新房室第 52417套，同比增添 15.5%，创下自2016年以来新高，而同期的二手室第 成交仅40699套，创下近六年来的新低。1月15日，国度 统计局颁布 了2021年12月份70个年夜 中城市商品室第 发卖 价钱 变更 情形 。深圳二手室第 发卖 价钱 环比降落 0.4%，持续 8个月下跌。据南都记者统计，深圳二手室第 价钱 在2021年累计跌幅已达2.4%。

依据 深圳市住房和扶植 局宣布 的《关于我市2022年一季度商品室第 和商务公寓房源信息情形 的公示》，截至2022年1月12日，深圳全域2022年一季度打算 进 市的商品室第 及商务公寓项目13个，估计 供给 房源面积为71.85万平方米，共7509套，此中 ：室第 66.24万平方米，6565套；商务公寓5.61万平方米，944套。

2月2日，依据 克而瑞地产研讨 中间 宣布 的陈述 显示，深圳、姑苏 、宁波和无锡三轮集中土拍开启，土拍热度均低于二轮，1月份溢价率再创汗青 新低为23%。地盘 流拍方面，以重点监测的城市来看，均匀 流拍率升至21%，除西安、石家庄等少数二线城市流拍地块相对较多外，年夜 部门 流拍地块集中在三四线城市，并以涉宅用地居多。究其原因重要 仍是 因为 当前房企仍面对 极年夜 的资金压力所致，加之这些城市的楼市下行压力加剧，短期内房企投资立场 愈加谨严 ，高流拍也在料想 之中。

易居研讨 院智库中间 研讨 总监严跃进表现 ，就一月份四年夜 一线城市行情看，北京和上海表示 相对好，广州深圳偏弱。所以相似 二手房市场的降温顺 下滑，也进一步阐明 市场降温的现象。就深圳二手房来说，短期内仍将坚持 降温态势，尤其是各类高杠杆资金管控下，二手房仍处于降温顺 往 泡沫的进程 ，可是 后续仍有可能反弹。换句话说，二季度要防备 二手房又开端 升温的可能。