深圳坪山新房踩盘小结，刚需福利来了
如果大家觉得有用，欢迎首先关注我，点赞收藏评论，后续会持续帮大家踩盘！[来看我][来看我][来看我]谢谢大家！先说结论：钱少的打工人赶紧上车吧，我的建议是：优选华侨城和城里，其次花样年，再选金尊府，最后选龙光，原因很简单：地段，地铁，开发商物业品质，带精装修，对刚需来说至关重要，也是未来保值关键，金尊府如果能接受额外改户型和装修也是不错的选择，龙光交通差点不利于刚需
金尊府：坪山CBD区，位置好，距离地铁十四号线牛角龙站500米不到，中式豪华园林景观，毫不夸张的可以说是坪山豪宅身份，11月份即可交房，均价4.2万，物业费3.9元，劣势：户型垃圾，最小户型88平，2梯4户，不带装修，得大改户型有额外装修费，近期已开盘，未完全去化，当前可不摇号直接购买
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/197026388c8b466f997c18fb742b1927金尊府阔绰大门
https://p9.toutiaoimg.com/large/pgc-image/38132313b0524d43a214f6cc659b274d样板间阳台俯视图
https://p5.toutiaoimg.com/large/pgc-image/c9bdc3e8d47f4a99b12a1123afcde37e中心园林，有水有鱼
花样年.好时光：地段不错，马路斜对面200米即是坪山目前最高端商业综合体 益田假日，生活便捷，距离地铁站坪山围（14/16号线）约700米，均价4.2万，户型70-118，总体小户型货量少，带精装修，23年交房，缺点是：周边被农民房包围着，旧改难，可能对未来升值有一定影响，开发商名气稍微小点，预计9月初开盘，现在登记竟然还有二万总价优惠
https://p3.toutiaoimg.com/large/pgc-image/03c15d353f5345e293adeac82d2cf9b3楼盘沙盘
https://p3.toutiaoimg.com/large/pgc-image/f35f86428c7a4dbb92bb7be82986db28开发商介绍
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/3cba0e7348a34714a38cc2f5fae4e4c8周边商业综合体：益田假日世界
https://p9.toutiaoimg.com/large/pgc-image/2e7d6cef30c740b5b7d42d3f33d9f8e5周边农民房
https://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/87da08857c7447fcbf9407728cce12ea杂乱的街道
龙光玖誉雅筑：与坪山体育中心一路之隔，距离马峦山郊野公园近，大开发商，精装修，均价4.2万，23年交房，样板间户型品质都还不错，缺点距离最近的地铁站牛角龙站1.2km，略微远了点，预计9月开盘，现在看样板间还要验资40万，这个体验很差
https://p9.toutiaoimg.com/large/pgc-image/9c2bc32330cf42678cf86e8805b0fff1楼盘位置
华侨城和城里：开盘时间预计9月，售楼部预计9月开放，华侨城物业加持，物业费3.9，位于坪山中心区，距离16号线新和地铁站390米，距离坪山高铁站2.1km，周边生活配套成熟，均价稍高一点4.5万，有1000多套房源，有66平小户型，货量充足，缺点是：层高50多层，小区密度高
https://p26.toutiaoimg.com/large/pgc-image/dd04fb9398e14147bece893449ac9ac7华侨城和城里在益田的临时展厅
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