房价上涨的最重要指标-塔吊含金量

先说结论：买房就赚钱的时代过去了，未来买房收益会冰火两重天，买对了会赚的盆满钵满，买错了会亏的底朝天。怎么买对呢？不是地段地段还是地段了，是看房价上涨的最重要指标-塔吊含金量

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1998年中国进入商品房时代，2003年土地招拍挂后，土地出让数量开始控制了，土地价格开始飞速上涨，进而带动房价的快速上涨。过去十几年时间，买房就赚钱的观念深入人心，很多人开启买买买模式赚到了钱。

大多数人买房赚到钱是因为2013年以前中国住宅全面短缺，赚钱是因为运气，并不懂得买房赚钱的底层逻辑。随着中国住宅从绝对短缺变成相对短缺和相对过剩并存，买房就赚钱的时代过去了，现在买房是个技术活了，买对了会赚钱，买错了会亏钱。甚至亏的底朝天。

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房子是用来住的，不是用来炒的，稳房价、稳地价、稳预期是楼市的底层逻辑，把这个想明白了，就知道如何买房投资了。

首先是不要高杠杆去炒房，买房要用自己的钱，按照规定去购买，不要违法骗钱骗贷作假搏命上车，鼓励你的买的，你可以买，严格限制你买的，你一定不要去买，想尽各种办法投机取巧去买的，你一定会亏钱。

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买对房才能赚钱，这个买对房最重要的指标就是塔吊的含金量。

房子值钱的不是砖头而是市政配套，市中心的老破小值钱是因为周边的教育医疗市政配套好，就业方便。荒郊野外的别墅不值钱是因为配套差，居住生活不方便。

配套差的房子不值钱，但是配套好的房子价格高，你高价买入升值的空间并不大，比如2005年买入深圳罗湖的房子和买入南山的房子比较，现在收益是天壤之别，为什么呢？一个很大原因是后来者居上。

罗湖的房子，十五年前配套是那个样子，现在基本也是那个样子，变化不大。而南山十五年前荒僻配套差，现在却是配套最好的核心区，房价多涨点正常。

曾经有人相信地段地段还是地段，十五年前北京买东二环的收益远远跑输了望京。曾经有人相信宁要浦西一张床，不要浦东一间房，十五年前在上海买房真的照着这个做，现在会哭晕在厕所。

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国内的各大城市还在大规模建设，那些ZF重点打造，聚集全市之力投资的区域，现在的配套不好，生活不方便，可十年后，会有最好的交通医疗学校商业和就业岗位，这种地方的房子升值就会快，涨幅就会高。这种地方的一个特点是塔吊林立，到处是建设工地。

ZF在这个地方日夜施工，大量投资，投资数百亿的钱砸到了地下，会从你家房子的床底下冒出来，几年后配套设施大幅改善，你买的房子想不赚钱都难。

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所以，哪里的房子值得买，真的不难判断，看看哪里建设配套的塔吊数量多，含金量高，哪里就值得购买。

塔吊的数量代表了区域的投资力度，塔吊数量越多的地方，投资的钞票越多，对区域的改善力度越大，越有投资价值，越值得购买。

不同城市的塔吊含金量是不同的，大城市一台塔吊对应的钞票量可能是小城市的5倍，所以选择塔吊如林的地方，一定要去大城市，核心大城市，这种地方才有最大的建设工地。

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各种基础设施，建设标的需要花费的钱不一样，对提升区域价值的影响也不一样。同样是塔吊，因为建设的服务对象不一样，含金量也不一样。比较起来，地铁（行吊）＞学校＞写字楼＞综合体＞公园＞医院＞工厂。

所以同样是塔吊如林，要看建什么，因为建不同的建筑，需要的资金量不一样。小城市的价值低，是因为塔吊建地铁的少，建工厂的多。

那些聚集全国资源重点打造的、聚集全省资源重点打造的，聚集大量投资的新建区域，集中了建地铁，学校，医院，写字楼等各种各类的塔吊，一年投资上千亿，甚至几千亿的区域，就是最值得投资的地方，因为经过这样大规模的建设，整个区域会发生脱胎换骨的变化。

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要寻找这样的区域并不难，很多城市都有，集中全国之力打造的是北京的副中心，河北的雄安新区，集中全市之力打造的是上海的前滩，深圳的前海。

投资买房不算难，就是要找到最大的建设工地，投资资金量最大的建设工地。除了上面的四个，你还知道哪些？