10月27日，深圳发布2021年度第三批次居住用地集中出让公告，公开挂牌出让11总住宅用地，分别位于前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米。

其中，福田区的B106-0065地块、龙光区的G02315-0026地块拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让，其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。

另值得一提的是，本次集中出让的地块中，南山招商街道 K103-0016地块占地面积和建面最大（居住、教育服务、文化体育用地），建面达39万平米，商品住房销售均价不得高于9.61万/㎡；南山桂湾 T201-0168宗地总建面也有21万平，商品住房最高毛坯均价为9.2万/㎡。

此外，福田出让的唯一一宗宅地B106-0065宗地，为出售型人才住房用地，建面也达20万平；建成后销售均价不得高于52800元/平方米，最高售价不得高于55400元/平方米。

据深圳市规划和自然资源局公示的信息，这轮居住用地集中出让围绕三个方面开展：

一是持续营造平稳有序的市场竞争环境。本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”，持续引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

二是持续发掘居住用地供应潜力。本批次用地中有2宗轨道上盖综合开发用地，在公共设施可承载的前提下，鼓励轨道场站及周边提高开发强度实施以居住为主的综合开发，充分体现了“增总量、优布局、调结构、提品质”住房发展策略，进一步挖掘居住用地潜力、优化空间资源配置。

三是持续优化区域住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，竞建设类型主要为出售型人才住房，结合区域特点差异化调配住房类型，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。

据此前报道，2021年9月28日，深圳进行第二轮集中供地，共出让22宗涉宅地（其中2宗为租赁住房用地），总出让面积81.38万平方米，总建筑面积279.92万平方米，总起价422亿元。

上轮土拍成交21宗，1流拍，成交总金额约450亿元。其中，保利置业拿下3宗地块，中海地产斥资127亿豪夺4宗土地，华润置地、深圳地铁集团、金地集团、天健地产、深圳经济特区房地产、深汕城投等各有所获。

来源：南方都市报