深圳家新闻 ：无论楼市表示 情形 若何 ，总有自得 者，但也从不乏失踪 者。2021年深圳楼市阅历 了太多太多，对于购房者来说也同样如斯 。2022年已经到来，这些喜怒哀乐或转变 ，或延续。

“我高位站岗了。”身为资深投资客的吴丽(假名 )，渡过 了失踪 的2021年。

提起投资房产，吴丽说起来头头是道。从2010年第一次买房开端 ，就是用10万元的肇端 资金，她经由过程 多次生意 换房，换到了一套罗湖黄贝岭的年夜 三房。与很多 同龄人比拟 ，她很光荣 本身 选择提进步 进 楼市，不仅挖到第一桶金，也让本身 不消 为住处而发愁。

2020年，深圳房价在疫情之下却呈现 一轮上涨行情，她开端 将眼光 投向学区房。“与传统的福田百花片区和被爆炒的八卦岭比拟 ，我选择了深中学区房，由于 在2019年之前，那边 的房价涨幅相对温顺 。”于是，就在2020年，她以接近470万的价钱 买下了一套32平方米的小户型深中学区房。“最岑岭 的时辰 ，同户型成交520万元，间隔 我买下的时光 也就两个月。”吴丽回想 。

尽管她本身 也知道这个做法带有“赌”的性质，但对于本身 多年投资楼市的灵敏 ，让她以为 这是可贵 的风口。

仅仅过了一年，吴丽发明 本身 被“套牢”了。“此刻 的价钱 跟我买的时辰 比拟 跌了20%吧，听楼下熟习 的中介司理 说，已经好几个月没成交了，此刻 挂400万元也无人问津。”

在她看来，除了二手房参考价，客岁 8月深圳宣布 的《深圳经济特区社会扶植 条例(草案收罗 看法 稿)》中提出“奉行 年夜 学区招生、树立 教师交换 轨制 ”。这几个要害 字眼，使得很多 购房者对学区房的“盲目崇敬 ”消散 ，不肯 意往 承担买了学区房却无法进 读名校的风险。

“我也算是清楚 了，一旦遭遇 政策冲击，自己 栖身 属性一般，只靠学位加持的学区房，其房价天然 波动会很年夜 。”颠末 2021年，吴丽感到 很苦闷，也给本身 的楼市投资生活 做了总结：盲目追高不成 取。

也不知道，在2021年，高位站岗和没有房源成交比拟 ，哪个更让她苦闷。

起源 ：证券时报网

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