原题目 ：台港澳职员 和拥有永远 居留权的外国人，可享受广州住房公积金

深圳家新闻 ：南都讯 记者 莫郅骅 台港澳职员 和拥有永远 居留权的外国人，可参照广州市机动 就业职员 加入 广州住房公积金轨制 。

11月24日，15届162次市当局 常务会议审议经由过程 了《广州市机动 就业职员 加入 住房公积金轨制 试点治理 措施 》（以下简称《治理 措施 》），并颁布 上述新闻 。广州市机动 就业职员 可以自愿为原则加入 住房公积金轨制 ，享受与强迫 缴存职工划一 的小我 所得税减免、当局 保障性住房、积分进 户等公共办事 政策，及按月冲还房钱 等方便 办法 。

此举晋升 了机动 就业职员 权益保障和公共办事 ，加年夜 了对机动 就业职员 自住住房需求的支撑 力度。据悉，《治理 措施 》自印发之日起实行 ，有用 期5年。

按月缴存且基数不低于最低工资尺度

《治理 措施 》所称的机动 就业职员 ，是指年满16周岁未达法定退休年纪 ，以个别 经营、非全日制、新业态等方法 机动 就业的完整 平易近 事行动 才能 人。该《治理 措施 》实用 于广州市行政区域内机动 就业职员 住房公积金的缴存、提取、应用 、治理 和监视 。

《治理 措施 》划定 ，机动 就业职员 加入 住房公积金轨制 ，以自愿为原则，与住房公积金治理 中间 签署 缴存协定 ，商定 两边 权力 任务 。台港澳职员 和拥有永远 居留权的外国人，可参照本措施 中的机动 就业职员 加入 住房公积金轨制 。

机动 就业职员 缴存住房公积金的资金由本人承担，属于缴存人小我 所有。其缴存住房公积金，享受与强迫 缴存职工划一 的小我 所得税减免、当局 保障性住房、积分进 户等公共办事 政策，及按月冲还房钱 等方便 办法 。

这些机动 就业缴存职员 应该 以小我 名义开户缴存住房公积金，并按月缴存，缴存基数不低于广州市最低工资尺度 ，缴存比例不低于10%。

若是在本市设立住房公积金账户并持续 缴存满半年的，可将原缴存地缴存的住房公积金转进 本市设立的住房公积金账户。同样，在异地设立住房公积金账户并持续 缴存满半年的，可将在本市缴存的住房公积金转移至异地的住房公积金账户。

购房申请公积金贷款需知足 七项前提

机动 就业缴存职员 若想申请提取住房公积金，怎么办？依据 《治理 措施 》，需有两种情况 之一：

一是产生 购房、租房等住房花费 行动 的，参照本市住房公积金提取政策履行 ；二是没有未结清的住房公积金贷款的，可依据 自身须要 选择退出机动 就业职员 住房公积金轨制 ，退出时销户并提取以机动 就业缴存职员 身份缴存的住房公积金账户余额。

若他们购置 住房申请住房公积金贷款的，需同时知足 7项前提 ：一是所购住房具备衡宇 地点 地房地产挂号 部分 所确认的购房合同或协定 ，并能打点 典质 、包管 担保手续；二是介入 缴存时光 累计不低于24个月而且 贷款前6个月内持续 缴存。从单元 职工转为机动 就业职员 或缴存人从异地转进 的，缴存时光 可归并 盘算 ，但贷款前至少在广州市以机动 就业缴存职员 身份持续 缴存6个月；三是按划定 付出 购房首期款；四是所购住房为家庭首套自住住房；五是拥有稳固 的收进 起源 ，有了偿 贷款本息的才能 ；六是具有杰出 的诚信记载 ；七是未应用 过住房公积金贷款。

最高贷款额度与强迫 缴存职工一致

《治理 措施 》划定 ，机动 就业缴存职员 申请住房公积金贷款，可贷额度由其可贷额度公式、收进 还款比、贷款刻日 、衡宇 价钱 等身分 综合断定 。最高贷款额度与强迫 缴存职工一致。贷款最持久 限为30年，且贷款到期日不跨越 申请人法定退休年纪 后5年且不得跨越 65岁，两人及以上配合 申请贷款，以贷款刻日 长的一方盘算 贷款刻日 。

机动 就业缴存职员 申请住房公积金贷款额度不足以付出 购置 住房所需房款时，可同时向受托银行申请贸易 性小我 住房贷款。机动 就业缴存职员 申请住房公积金贷款，应选择典质 、包管 此中 之一为其贷款供给 担保。

可经由过程 发放贴息贷款、资产证券化弥补 活动 性

《治理 措施 》划定 ，机动 就业缴存职员 缴存的住房公积金及申请的住房公积金贷款，均按国度 划定 的利率计息。

机动 就业缴存资金与强迫 缴存资金同一 治理 ，分项核算。资金活动 性不足的，可经由过程 发放住房公积金贴息贷款、资产证券化等方法 弥补 资金活动 性。机动 就业缴存资金有节余 的情形 下，可经由过程 按期 存款、购置 国债等方法 进行保值增值。

《治理 措施 》还特殊 指出，当机动 就业缴存系统 不足以保持 连续 性运营，经住房公积金治理 委员会批准 ，住房公积金治理 中间 可暂停新增机动 就业缴存。已缴存的机动 就业职员 ，可按本措施 的划定 持续 缴存及应用 住房公积金。

五种情形 不予以贷款

依据 《治理 措施 》，有以下情形 之一的，不予贷款：一是所购住房建筑构造 为砖木构造 、混杂 构造 的。二是所购衡宇 用处 为别墅或非栖身 用房的。三是所购住房为自力 成栋室第 的。四是仅购置 住房部门 产权份额的（共有产权住房除外）。五是申请人有以下情况 之一的：1.单笔贷款近5年累计过期 6期（含）以上；2.单张贷记卡近2年累计过期 6期（含）以上；3.贷记卡状况 为呆账、冻结或止付；4.贷款被划分为次级、可疑或丧失 类；5.被纳进 失期 被履行 人名单的。

《治理 措施 》还明白 ，对以诈骗 手腕 或供给 虚伪 材料 申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的机动 就业缴存职员 ，自申请之日起5年内不得贷款；对以诈骗 手腕 或供给 虚伪 材料 提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的机动 就业缴存职员 ，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。