租房材料说明

民办住房材料说明：

2020年起，我区以社区网格中心登记的人口居住信息作为核查实际居住的依据。申请南山区义务教育阶段民办学校的住房材料须与实际居住地址一致。

住房证明材料

温馨提示：

1.我区实行住房学位锁定，家长可登陆“南山教育在线”（网址：http://www.szns.edu.cn/）招生信息栏-->点击住房学位锁定系统查询锁定情况，若已锁定，则该套住房不能用于申请我区公办学校学位。

2.不能以购买或租赁的厂房、写字楼、酒店、商铺、临时建筑、公共设施配套建筑申请学位。

3.2020年起，我区将以社区网格中心登记的人口居住信息作为核查实际居住的依据。申请南山区义务教育阶段公办学位的住房材料须与实际居住地址一致。

其他住房材料说明：

1.未入伙的住房：持有《购房合同》且入伙日期为2021年8月31日（含）之前的，可以申请该房产所在学区的学位，2021年8月31日后入伙的房产，不具备房屋所处学区的学位申请资格，该类申请人应按现居住地申请，待楼盘入伙后，按转学插班政策办理。

2.已入伙的住房：购房时间以房产证或购房合同登记日期为准。不动产权证（或房产证）（仅限于一手新房购房的情况）正在办理中的，网上填表时选择填写“购房合同号”。

3.凡祖父母（外祖父母）购房，儿童及其父母的户籍与购房者在同一个户口簿上时，按“购房”类填写；户口不在同一个户口簿，但能提供亲属关系证明材料的，按“租房”类填写，不再要求其提交租房合同，网上填表时无需填写“租赁合同号”，系统将自动默认为租房，以上两种情况均需要提供由社区开具的居住证明。

4.购合法集资房及自建房的，应提供合法产权证明，尚未办理好产权证明的集资房及自建房，若能提供街道查违办或社区工作站的相关证明及购房发票等材料，即可按“购合法集资房、自建房”填写，网上填表时，无需填写“产权证号”，系统将自动默认为“购合法集资房、自建房”。租住政府周转房的填表时选择此项后系统将默认为“政府周转房”无需填写“租房合同号”。属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及社区工作站出具的居住信息证明。

5.购买单位自建房的，应提供单位内部购买合同、水电费发票、单位出具房屋使用证明，按“购单位自建房”填写，网上填写时，无需填写“产权证号”，系统将默认为“购买单位自建房”。

6.根据《南山区关于2021年义务教育阶段新生入学办理〈房屋租赁凭证（住宅）〉（红本）有效截止日期推迟的公告》对于出证日期的要求，非深圳户籍学位申请人提供的《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）必须在2020年7月31日前签订且合同有效期至少延续至2021年12月31日（含）后。凡提供租赁凭证申请入学，将按照南山区住房学位锁定相关政策进行锁定。租赁凭证签订日期（签发日期）与起租日期不相符时，以签订日期（签发日期）为准。

7.使用居住信息登记申请公办学位，须同时提供以下材料：①截至2021年4月30日，在其所申请学校学区内连续登记满9个月以上的居住信息登记证明；②与居住信息登记地址一致，且有效期到2021年12月31日（含）之后与业主签订的租房合同③截至2021年4月30日连续9个月以上向出租人支付房屋租金的凭证，包括始于2020年7月31日（含）之前的银行转账记录、微信、支付宝支付记录截图等。不能提供上述材料的非深户籍学位申请人不具备2021年申请公办学校学位资格；不能提供上述材料的深圳户籍学位申请人将由教育行政部门在全区范围内统筹解决。

8.在单位集体宿舍居住者，提供单位购买此房的不动产权证（或房产证）或《购房合同》；或者单位租用此房的《深圳市房屋租赁凭证》。同时家长提供单位为其缴纳社保的证明 、单位分房证明、社区出具的居住信息登记证明及父母缴纳水电费的证明，居住年限以截止到网上报名开始前父母连续缴纳房屋水电费发票的时间为准。网上填表时 “租赁合同号”一栏系统默认为集体宿舍或者单位宿舍。

9.申请人为深圳户籍租房，提供本人及父母在深圳的无房证明（深圳市不动产登记中心核实），将给予加分。

10.学区内一套住房只能供一户家庭在一个学制内（小学六年、初中三年）用以申请义务教育阶段公办学校学位一次，不能重复用于申请学位。如果学位申请人使用祖父母（外祖父母）名下的房屋申请学位，则该房屋只能用于该祖父母（外祖父母）的一个子女家庭申请学位。锁定期内的房屋不能再次用于申请我区义务教育阶段公办学校学位，同一对夫妇有多个子女申请学位的不受此锁定限制。