住房问题解答

1、如果适龄儿童户籍地址与实际住址不一致怎么申请学位？

以实际居住住房材料地址申请学位。

2、一套住房可不可以为多个小孩申请学位？

学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如果某套住房住户（租户）的小孩已经申请了某小学（或初中）的学位，其他住户（租户）则不能再用此住房资料向该学校申请学位。如果是相同父母或监护人有多个孩子申请学位则不受影响。

3、住在亲戚家，能用亲戚的房产证申请学位吗?

不能。须用孩子的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆）的房产证申请学位，不能用亲戚的房产证申请学位。其中，如果权利人不是父母，是爷爷、奶奶或外公、外婆的，该生须与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上，或提供公安部门出具的亲属关系证明，并按特殊住房处理。

4、如果是用爷爷或者奶奶的房产（祖屋/商品房），大儿子的孩子先用了这套房子申请，小儿子的孩子还能用吗？

如果该房屋已经被大儿子的小孩成功申请学位，那小儿子的小孩将无法用该房屋申请。

5、家长和小孩户籍在罗湖区，居住在外区，小孩是向户籍所在地还是居住地的地段学校申请学位？

以实际居住房产地址申请学位。

6、“根据实际居住地址选择对应的地段小学”没有选择对会产生什么情况；如果有两处居住地址，怎么选择？

不按实际居住地址选择申请学校将视为无效申请，不保证安排学位。如有两处居住地址，只能选择其中一处对应地段小学。

7、房屋租赁凭证取消了吗？

房屋租赁凭证作用不仅是在学位申请，其他办事上也用得上，自然证件本身不存在取消。而且全国各地都有房屋租赁合同登记备案，只是证件具体叫法在各地不一。目前，深圳除了宝安区，符合一定条件都可以不办租赁凭证申请学位，但租赁凭证依旧可以用来申请学位，没有取消之说。

购房/买房

1、入学前一两年购买二手房，子女在学位申请时会有影响吗？

在大多数学校学区内购买二手房，基本都能就近入学，学位特别紧张学校另说。但是如果前业主已经使用过学位（即房屋处于锁定中），那么不能用来申请学位。家长购买此类房时要慎重，不要听信中介或前业主的承诺，需要在购房前查询清楚学位使用情况。

2、二手房购房合同可以作为学位申请的材料吗？

不能。凡在学位申请期间准备使用购买的二手房作为学位申请材料的家长，请提前办好房产证过户手续。二手房购房从开始到办理好房产证，时间周期较短，如需要使用新购二手房申请学位，请家长提前准备，以免耽误学位申请。

3、房屋产权没有达到51%以上，如何申请学位？

一套住房只能申请一个学位，原则上要求适龄儿童家长拥有房屋产权份额需要达到51%以上。（这个比例各区也不完全一样，以自己所在区为准）。如没有达到50%以上，可以向地段学校提交另一方放弃向地段学校申请学位的承诺书，取得申请资格。有的区划分到其他类型，具体看各区政策。

4、购买了一套房，户主名是报名儿童或者报名儿童的亲兄弟姐妹，能直接用这套房报名吗？

如户主名为报名儿童自己，可以用于报名。如户主名为同父母的亲兄弟姐妹，请提供相应亲属证明其是亲兄弟姐妹，并选择“祖辈购房”，手工录入相关资料，到报名学校登记，资料审核完毕后，交教育办（局）统一更改积分。

5、有些情况需要出具无房证明，在深圳怎么开无房证明呢？

在深圳市不动产登记中心打印，各区都有登记所也可以查询打印。打印家庭成员“房屋产权信息查询”单，需提供夫妻双方的身份证、结婚证、未成年子女身份证。