广州黄埔区又一条村即将涅槃焕新。

9月28日，黄埔区笔村旧改项目复建区二期和九年一贯制中小学同时封顶。至此，该村村民拆迁补偿签约率达到98.52%、已拆除村民房屋63.28万㎡、拆除面积比例达到96.34%、集体物业的签约率已达100%。

笔村旧改项目位于广园快速路与笔村立交交界处，沿丹水坑风景旅游区分布。

改造前的笔村。

2015年1月，富力集团与笔村签订改造合作协议。截至目前，笔村几乎已经拆完。从航拍看，村中只剩少量村宅，多个高楼大厦已经拔地起，村内已经建成富力悦禧社区。

于昨日封顶的笔村旧改复建区二期B1、B2两栋32层楼宇，计容建筑面积约3.9万平方米，包含有建筑面积129㎡和建筑面积150㎡两种户型，共246套回迁房。同期封顶的还有九年一贯制学校，占地面积约24734平方米，设有36班小学和18班中学。未来，将由富力集团引进名校合作办学。

据介绍，除刚封顶的九年一贯制学校，从改造笔村复建区二期至今，项目的改造范围内还规划其他的教育配套设施，包括1所小学、1所中学、4所幼儿园。

据悉，富力在笔村旧改项目中采取“尊重历史，修旧如故”的保护方式，将村落内的玄帝古庙、玉田朱公祠、鳌江朱公祠、默斋朱公祠等及周边历史建筑进行原地保护修缮；更将原有的池塘格局与当地的自然风貌结合进行优化，力争将五百多年历史的笔村岭南风貌原汁原味保留。

祠堂区效果图 （以政府最终批复为准）。

笔村旧改总建面达180万平方米。改造以后，富力将推动片区内主体回迁房周边的教育、商业和医疗配套的建设，通过统筹规划，在片区内引入租金收益更高的休闲娱乐、餐饮购物等业态，构建高端多元化的综合商业体。

目前，笔村的融资区富力新城在售建面约73-120㎡的2至4房，不少产品可望一线山景，单价“3”字头。

来源：南方都市报