众所周知，深圳买房有着严重的鄙视链，并且鄙视链根据每个阶段的热点和炒作区域不同，链条也会有所不同，但是核心就是关内鄙视关外，西部鄙视东部。对于深圳不太了解的朋友，可能不明白深圳关内关外和深圳东部西部，具体是指哪里？这里先做个简单的知识点扫盲：

在2010之前深圳经济特区并不是指整个深圳市，而是如下图所示的黄色区域才是经济特区，当时在特区和非特区之间拉了一道管理线，称为“二线”，这道线把深圳分为特区内和特区外，俗称关内和关外。2010年深圳特区覆盖全市，开始实现关内外一体化，2014年特区管理线的检查站全部撤销，2018年特区管理线正式撤销，虽然深圳全市一体化了，但是关内关外这样的历史称呼还是被遗留下来，并在广泛使用中。

在深圳房市里，深圳西部和东部这样的称谓，不是明确的地理分界，同时也没有统一固定的标准，参考下图，大体上深圳西部是指福田区、南山区、宝安区、光明区，深圳东部指龙岗区、坪山区和大鹏新区，龙华区+龙岗区的坂田街道特指为深圳中部。

说回深圳买房鄙视链，2019年双11深圳发了购房新政，其核心就是取消了二手交易中的豪宅税，深圳苦豪宅税久矣，深圳二手市场迅速引爆，热点片区从前海到宝中，从宝中到福永，从福永到沙井，从沙井到光明，连深圳西北门口松岗都开始蠢蠢欲动，深圳西部一派欣欣向荣的景象，房价也是节节攀升，屡创新高。此时反观深圳东部一片死寂，2017年还是深圳颁发东进政策，那时还是市场宠儿的东部，不过区区两年，就落寞至此。

深圳买房鄙视链最癫狂的时刻，也在这时悄然而至，深圳东部就是垃圾，谁在东部买房谁就是傻瓜，谁在东部买房谁就掉进坑里，深圳东部已经被抛弃毫无发展前途等等，这些对深圳东部的抨击上到炒房客、房产大V，下到改善刚需，无不以在深圳东部买房为耻，无不以逃离深圳东部为荣。然而在这疯狂盛宴中，什么是真？什么是假？对于深圳东部的认知到底是被舆论的裹挟，还是被追逐热点的潮流所迷惑？理智的声音被狂热的气氛迅速淹没，似乎买房已经不需要思考，不需要反复斟酌，只要买在深圳西部就是对的，不管它是否合适，不管它多少溢价，也不管它的基本面是怎样。

2020年7月15号，深圳购房新政重磅来袭，潮水迅速回落，购房者也终于可以停下来认真的思考什么是自己需要的，舆论也终于允许理智客观的言论得以展现和交流。那么深圳东部到底有没有被抛弃？到底值不值得去买？请大家敬请期待下一篇章。