要涨七成？深圳一农批市场加租引商户不满，市场方回应

被点名单位：深圳市南山农产品批发市场
近日，深圳市南山农产品批发市场的商户向南都记者反馈称，租金将上涨七成，引发不少商户们不满，“现在疫情期间，客流量减少，生意本来就不景气，要加租实在是有些困难。”对此，深圳市南山农产品批发市场工作人员表示，目前该租赁合同去年底已经到期，今年会根据相关规定按第三方评估公司给出的评估价进行调整，并重新公开招租，在此期间的租金按照原合同价格缴纳。
商户投诉：反复加租让经营者苦不堪言
徐女士告诉南都记者，她自2010年开始，在深圳市南山农产品批发市场2楼租赁了一间铺面，专门经营茶叶生意。“我在这卖茶叶已经超过10年了，租了一间铺面，2019年已经涨租了一轮，现在听管理员说又要再次涨租了，这给我们带来不小压力。”徐女士说，自2020年疫情以来，客源相对往年出现减少流失，现阶段生意并不景气，听说要再次加租，无疑给实体经济带来更大的经营压力。“受疫情影响，本应该减租共同应对难关，为什么我们这市场还要加租？现在我们的生意并不好，接连亏损好几年，如果再加租的话，对我们的生存是雪上加霜。”
不仅如此，同样在深圳市南山农产品批发市场2楼经营生意的郑先生告诉南都记者，听说将要加租后，让他倍感压力，并质疑加租的行为有违租赁市场行情规律。“我在这租赁铺面将近有7年时间，前年已经涨租超过50%，现在市场行情并不好，再次要求加租显得在哄抬租金，有的商户已经陆陆续续搬走了，我现在也是处于半亏损状态，还加租的话便难上加难。”郑先生称，不少商户们对加租表示不满和质疑，他希望市场方能够与商户们共同扶持，互惠互利。“现在疫情期间实体店生意不景气，希望待行情好转后，再共同商定加租问题。”
市场回应：已选择最低评估价挂牌招租
据悉，深圳市南山农产品批发市场位于南山大道与北环大道交汇处西北角。日前，南都记者来到了深圳市南山农产品批发市场，市场一楼有批发各种水果的摊位，市场二楼主要经营茶叶、茶具、干货、补品。在市场二楼，南都记者看到客流量较少，很多店都挂出了打折促销的招牌，有大约一半以上的铺面处于关门或者仓储状态。南都记者随机询问了几位商户，均反馈称不满市场方的加租行为，“受到电商和疫情的冲击，眼下很多实体店生意不景气，再加租会让我们生意更难维持。”
近日，关于商户反馈加租一事，深圳市南山农产品批发市场工作人员表示，目前该租赁合同已经到期，已根据相关规定按第三方评估公司给出的评估价进行调整，并重新公开招租。“这个市场已经很多年了，此前没有做过专业评估，所以租金价格就低于市场价，往年会稍微调整一下涨幅，而如今需要按照相关规定，对所有档位进行价格评估后公开招租，我们已经在评估价的区间里选择了最低价重新挂牌招租。”
深圳市南山农产品批发市场工作人员介绍称，2楼商户的合同自去年底到期后暂没有续签，待有新的租赁方后再进行交接，在此期间的租金将原合同价格缴纳。“虽然评估价让原有商户一下子不能接受，但我们也有我们的规定要遵守，会严格按照合同法公平竞价。”
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[/code]采写/摄影：南都记者 蔡宇晴