在深圳，住房问题一直广受社会关切。记者从深圳市南山区住房和建设局了解到，该区计划面向符合条件的公共租赁住房轮候群体和辖区人才群体补贴租金，补贴标准分别为45元/㎡·月和40元/㎡·月。该补贴标准主要考虑到南山区市场住房的租金水平，以及公共住房租金由市场租金折扣确定的原则综合确定。
 具体来说，面向现阶段主要的两类公共住房供应群体，公共租赁住房轮候群体和人才群体，大致按照申请、审核、公示、签约、发放的程序实施。两类群体申请人中属于公共租赁住房轮候册的，经审核合格并签约后，均应当退出公共租赁住房轮候册。
时序上，先进行受理公共租赁住房轮候群体申请，稍后再受理人才群体申请。
申请条件方面，主要是个人条件和住房条件，个人条件即属于市公共租赁住房轮候册中南山区户籍的轮候家庭，或者是具备大学本科学历、在南山区企业工作并交纳社保等；住房条件即在深圳市内没有自有住房、没有享受政策性住房及相关住房优惠政策、租赁房屋需具备房屋编码。
 据了解，此次租金补贴的额度为:公共租赁住房轮候群体1700套额度，人才群体1500套额度（主要考虑到与以往供应规模相当）。补贴年限为3年。
排位原则方面，公共租赁住房轮候群体按轮候序位确定。针对人才群体，则考虑到补租应具有适当针对性，所以设定第一序位是在重点企业（机构）工作的人才（企业名单参照今年《人才住房补租名录》），第二序位是在南山区其他企业工作的人才。同一个序位中再按照交纳社保时间长短，确定先后顺序。
近年来，随着经济快速发展，南山区公共住房需求不断扩大，同时，南山区企业集聚、人才聚集明显，人才住房需求规模不断扩大。
为适应住房需求，过去几年，南山区持续加大投入，按照实物住房为主的思路，利用城市更新、棚户区改造等多途径推进公共住房建设，每年均供应一定数量的公共租赁住房、人才住房。
但实物为主的建设供应思路，目前面临土地空间制约、项目前期推进难度大、建设时序难以适应供应需要等困难，受项目前期工作和建设周期影响，未来两三年，公共住房项目仍在建设期，不具备分配条件，难以实现供应，面临公共住房供应空档。
面对供应空档，今年以来也曾计划采取规模化租赁的方式筹集部分公共住房，但具备适合条件（有一定规模、配套设施较好）的项目缺乏，在这种情况下，为舒缓需求端，考虑到公共住房需求群体实际上已经租赁了社会上已建成的存量住房，南山区对公共住房货币保障形式进行进一步研究，探索给予更多的选择途径。
南山区住房和建设局负责人表示，下一步，将继续坚持在加大供应、促进保障上下功夫。
一是进一步加大公共住房建设筹集力度。坚决落实市新一轮住房制度改革要求，结合深圳市住房发展十四五规划编制，挖掘可用资源。在现有高新公寓、龙辉龙联花园等项目基础上，发力棚户区改造、城市更新配建、轨道交通上盖等重点渠道，集中力量加快建设一批公共住房项目。2021年计划开工建设公共住房超过6000套。
二是探索实物供应与货币保障相结合的保障措施。进一步加快公共住房供应节奏，强化公共住房工程进度管理，严格落实工程建设时序，确保及时供应。同时，充分发挥货币保障便捷、灵活的优势，结合本次试行实践，完善公共住房货币保障途径，以补充实物住房建设周期带来的供应空档，丰富公共住房保障途径，为保障群体提供多种选择。
相关链接：
关于受理2021年度南山区户籍公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房补租的通告
关于受理2021年度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告
【记者】张光岩
【作者】 张光岩
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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