250万/套起，南山“南城小筑”31-55㎡1-2房将入市｜深圳楼市早7条 ...

《深圳楼市早7条》总第245期
2021年8月23日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息（单位:套）
全市250；宝安68；福田0；龙岗5；罗湖30；南山115；盐田6；龙华8；坪山0；光明15；大鹏3；深汕0。
B、全市新房住宅可售房源15948套；可售面积1657728.07㎡。
C、全市二手住宅成交信息（单位:套）
全市85；宝安11；福田14；龙岗23；罗湖18；南山13；盐田6。
D、6月1-23日，深圳新房住宅成交3910套；深圳二手住宅成交1488套。
① 250万/套起，南山“南城小筑”31-55㎡1-2房将入市
据深圳市房地产信息平台8月23日披露，南山小户型住宅新盘“弘基南城小筑”取得预售许可证。
备案信息显示，该楼盘推31-55㎡1-2房住宅87套，单价7.57-8.82万/平，总价249.5万起。
此项目位于深圳南头古城旁，项目占地1940.61㎡。
② 深圳又一保障房项目将交付
位于光明区光侨路与八号路交叉口东南侧的光侨雅苑为市级公租房，将于本月交付。该项目由8栋高层住宅楼及幼儿园、公交场站、配套商业、社区用房等配套设施组成，共建有住房1797套。
③ 福田安居景贤阁项目建设工程规划许可证公示
8月24日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布，关于福田区莲花街道安居景贤阁项目建设工程规划许可证批前公示的通告。
据了解，福田区莲花街道安居景贤阁项目（宗地号:B407-0035），位于福田区莲花街道景田四街北侧、景田北街东侧。现用地单位深圳市福田人才安居有限公司。该项目用地性质:二类居住用地，用地面积3084.22平方米，规定建筑面积:12950平方米，最高建筑高度:89.85米，其他指标详见附图。
④ 深圳南山将崛起一座新城！定位为“中央智力区”
一座产学研深度融合的国际科教城——西丽湖国际科教城，正在南山区北部冉冉升起。8月17日，深圳市推进粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设领导小组召开会议，研究审议《关于支持西丽湖国际科教城建设的若干意见》（以下简称《意见》）。
从目标定位看——定位为南山“中央智力区”的西丽湖国际科教城，占地面积69．8平方公里，将打造粤港澳大湾区创新驱动发展核心动力源。根据《西丽湖国际科教城空间规划纲要》，基本确定了以西丽湖为中心，依托沙河西路的南北轴、留仙大道的东西轴，以及大学城创新片区、石壁龙创新片区、西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局，湖滨分布有燕清溪科教集群、小镇创新创意集群、石壁龙科教集群、留仙洞科创集群、大学城科教集群、白石岭科教集群等六大集群。
⑤ 杭州史上最大规模推盘潮来了
据杭州透明售房网，8月7日-13日，杭州共计发出38张预售证，新增入市房源11280套；8月14日-20日，杭州26盘申领预售证，新增房源7024套。两周共计有18300套房源密集入市，目前已经有超过20个楼盘完成摇号登记。
⑥ 银川进一步收紧楼市调控
8月23日晚，银川12个部门发布文称，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。加大对二手房市场及中介行业监管力度，规范营销行为，严厉打击捂盘惜售，虚假宣传、投机炒房等违法违规行为。合理配置教育资源，加强学区房管控。
⑦ 受大户拖累，多家银行房地产业不良贷款骤增
随着房地产行业监管的持续强化和宏观政策调控，部分过去高杠杆经营的房企遇到显著困难，授信银行也难免受到影响。
从已披露的银行半年报数据来看，受个别大户新增不良等影响，银行房地产业贷款不良呈现全线上升态势。其中，招商银行、平安银行6月末房地产业不良贷款余额分别为43.3亿元、16.6亿元，相当于年初规模的3.6倍、2.9倍。
展望下半年，多位上市银行高管在半年报业绩交流会上表示，将继续严格控制房地产贷款总额及占比，注重对结构优化的调整，把好客户、项目准入关，并加大存量贷款风险排查、存量不良处置力度。
来源综合自《南方日报》《证券时报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网
【整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区楼市观察
来源：南方+ - 创造更多价值