“南山区接下来有什么新盘要开？”这是很多粉丝最为关注的问题之一。
据美联物业全国研究中心统计，2021年9月南山区预计将有5个楼盘项目入市。包括深铁懿府二期、半山港湾花园、开云府、汇城茗院、招商领玺二期。
"[size=".(7 - 1)."]"一、深铁懿府二期
 效果图
深铁懿府二期将推售668套住宅，户型面积为95平-230平。
交通
项目旁边的是地铁7号线深云站，大概距离为600米左右，而另外一条地铁2号线深康站则离项目较远，大概距离为3.5公里。
生活配套
项目自带约2万平商业，日常购物可前往项目对面的深云村以及距离项目1.5公里左右的花样年香年广场。
项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。
"[size=".(7 - 1)."]"二、半山港湾花园
 效果图
项目位于蛇口赤湾片区，片区按功能可以大致划分为四大板块——居住区、临港产业功能区、太子湾片区、海上世界片区。其中位于太子湾的蛇口港是中国最大的转运中心之一，注入大量人流和物流，有效辐射赤湾港。区域以前主要以港口作业和物流为主，产业单一，目前的区域面貌一般。
半山臻境（半山港湾花园）取得预售证，均价9.3-10.5万/平，最低9.3万/平，最高备案价10.5万/平。
交通
位于蛇口前海自贸区和西部滨海生活带的中轴位置，在华英路和少帝路交汇处东北侧，与2号线的赤湾站直线距离约564米。
生活配套
项目自带2000㎡商业（含社区菜市场500㎡）。1公里范围内仅有几个小型商行，不足以满足日常生活需求，1.5公里范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可解决消费问题，3公里左右可到达海上世界等大型商场。
"[size=".(7 - 1)."]"三、开云府
效果图
开云府由南山集团开发，此前南山集团开发过香蜜湖瀚城、山语海以及海祥阁。项目位于赤湾地铁站E口，与此前开盘的半山臻境处于山下和山上的位置。
项目占地超3.1万平，总建面约30.5万平，包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万平购物中心。作为目前赤湾首个地标综合体，项目建筑最高能够达到200米，未来可以作为赤湾的地标。
交通
因为是地铁上盖项目，未来可直接通过项目底部商业步行至赤湾地铁站的B出口或者E出口，可乘坐5号线或2号线，轨道交通便利。
生活配套
目前项目周边生活配套比较落后，缺少大型医院、大型商场、菜市场或者步行街区。
"[size=".(7 - 1)."]"四、汇城茗院
 效果图
汇城茗院位于西丽湖路与丽水路交汇处。项目占地2.69万平，建面5.5万平，包括4栋32层高层建筑和28套别墅，本次推出的是1栋1单元和2栋1单元。
其中1栋1单元为2梯3户的塔楼，户型为112平和120平；2栋1单元为2梯2户的板楼，也是层高3.6米的楼王，户型为195平。项目共380户，首开推售89套房源。
交通
距离项目最近的地铁站为7号线西丽湖站，步行距离约430米。
生活配套
项目自带底部商业，周边还有益田假日里、天虹商场塘朗城广场和宝能城环球汇等大型商业。
临近西丽湖、大沙河和麒麟山等景观资源。项目周边还有深圳大学城体育中心、大学城图书馆和在建的西丽文体中心等人文设施。
"[size=".(7 - 1)."]"五、招商领玺二期
 效果图
招商领玺二期位于前海妈湾片区19开发单元02-09地块，距离地铁5号线妈湾站约350米。
项目用地面积9311平，地上计容建面36250平，包含住宅33000平、地上商业2500平，公共配套750平。预计将推出255套120-190平3-4房住宅。
交通
距离项目最近的为地铁5号线妈湾站，其次是5号线铁路公园站。
铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来。
生活配套
项目周边有世茂前海中心、前海自贸大厦、顺丰总部大厦、香江金融中心等写字楼，配套有小型商业供周边消费，但目前周边缺乏大型购物商场，还需要等未来的规划落地。
这些南山区即将入市的新房项目，有你喜欢的吗？可以在美联物业的评论区留言~ |
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