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利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。 贷款基准利率是由人民银行定期发布的，最新2021年6月21日发布贷款基准利率如下： 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.85%， 5年期以上LPR为4.65%。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 注意以上是贷款的基准利率，银行在发放贷款的时候会根据情况适当上浮或者下调。 特别注意的是贷款计息方式虽然有多种，比如等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，但是不论哪种都是以剩余本金来计算利息的。有些贷款不是以剩余本金来计算利息，像信用卡分期，大部分小额贷款公司等，使用时要计算下真实利率。 公积金贷款5年期以下利率2.75% 5年期以上利率为3.25% 目前住房商业贷款利率为5.2-5.9%直接，公积金贷款利率远低于商业贷款利率，公积金贷款仍是贷款首选。 现在北京地区房屋抵押经营贷利率为3.55%-4.6%直接，由于去年疫情影响，许多银行都降低贷款利率，现阶段抵押经营贷利率要远低于住房按揭贷款利率。有条件的可以先全款购房，后期在抵押贷款，可以做到节约贷款利息。 贷款100万，期限20年，利率5.2%，月供多少？ 答：月供6710.54元，20年总利息是61万左右。 这个是按照100万计算的，供参考。
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