作者：公子不悔潮水褪去之后，才能看清楚谁在裸泳。 人口普查，就具备让潮水褪去，让各城市现出原形的功能。为何这么说呢？ 因为在非人口普查之时，每个城市统计常住人口的方法是抽样统计，是根据1‰人口变动抽样调查推算得出，既然是抽样统计，肯定存在误差，会有少许人口没有被统计到。 这种抽样统计的结果就是，一些明明人口不断减少的城市，每年的常住人口显示反而在增加，而一些常住人口增加非常快的城市，被统计得增加很慢。 每十年一次的人口普查，不是抽样，而是全盘登记，是非常准确的数据。 目前，全国所有地级以上城市第七次人口普查全部出炉，全国地级市、副省级城市、直辖市、自治州、盟中，过去十年，人口增加的有184个，人口减少的有152个。 人口增加很正常，重点得关注人口减少。 这152个人口减少的城市，主要集中在东北、中部和西部地区。其中东北地区占了33个，中部地区占了49个，西部地区占了56个，东部地区只有14个。 东部地区人口减少的14个城市，分别是广东的梅州、揭阳、汕尾、河源、湛江、潮州，江苏的泰州、淮安、盐城，福建的三明，山东的泰安，河北的张家口、承德、衡水。 表面上看东北地区人口减少的城市数量并不是最多，但你要知道，东北地区如果不算梅河口这个县级市，地级以上城市总共也才36个城市，其中只有长春（长春增量第一得益于2020年吞并了公主岭）、沈阳、大连三个城市过去十年人口增加，其余33个全部减少。  数据：各城市统计局 所以说，从人口减少的规模来说，东北地区最为严重，没有之一。 中部地区86个城市，此前本号专门发文梳理过，最后发现，86个地级以上城市，其中49个城市人口减少，1个城市（河南鹤壁）人口不变，36个城市人口增加。 本号这次梳理，是考虑了城市行政区划调整原因。 比如安徽省会合肥过去十年人口增加了366.8万，但这其中包括当初瓜分巢湖所得的庐江区和巢区的人口，除掉这瓜分所得，合肥过去十年人口真实增量为191万人。 同样瓜分巢湖的芜湖和马鞍山位居第二第三，扣去瓜分巢湖所得，芜湖的真实人口增量是99万人，马鞍山真实人口减少了4.3万。 同样因为行政区划调整导致人口变化数据改变的还有六安、安庆。 2015年六安市的寿县被划给了淮南。淮南市过去十年真实人口变化是，减少了30.8万人，而六安真实人口，减少了21万。 安庆下辖的枞阳县，2015年被划给了铜陵，铜陵过去十年人口真实变化是，减少了25万。安庆过去十年人口真实变化是，减少了30.7万。 所以，仅安徽一省，如果按照官方直接公布的七普数据计算，16个城市有9个城市人口增加，7个城市人口减少。但若扣除行政区划调整因素，安徽16市，人口增加的只有合肥、芜湖、阜阳、亳州、蚌埠、滁州6个城市，其余10个全部减少。  数据：安徽省统计局 在中部六省中，只有安徽在过去十年有较大的行政区划调整，其余五省下辖的城市均没有行政区划调整情况。 除了安徽10个人口减少的城市外，江西有6个（萍乡、九江、上饶、抚州、吉安、宜春）、湖南有8个（衡阳、邵阳、常德、岳阳、怀化、益阳、湘潭、湘西）、湖北有12个（孝感、荆州、黄冈、荆门、天门、襄阳、十堰、随州、潜江、宜昌、仙桃、神农架）、山西有9个（忻州、运城、临汾、吕梁、大同、长治、朔州、晋城、阳泉）、河南有4个（南阳、驻马店、漯河、三门峡）。  数据：各城市统计局 西部地区包括西南和西北，共有130个城市（包括地级市、自治州和盟），有56个城市人口减少。 其中四川有13个城市人口减少（自贡、攀枝花、德阳、广元、德宏、内江、乐山、南充、达州、雅安、巴中、阿坝、资阳），云南12个（曲靖、玉溪、保山、昭通、普洱、临沧、楚雄、红河、文山、大理、迪庆），广西2个（梧州、来宾），宁夏2个（固原、中卫），青海3个（海东、海北、海西），新疆1个（塔城），内蒙古6个（兴安、通辽、赤峰、乌兰察布、巴彦淖尔、呼伦贝尔），陕西7个（铜川、宝鸡、咸阳、渭南、汉中、安康、商洛）、甘肃10个（金昌、白银、天水、武威、平凉、酒泉、庆阳、定西、陇南、张掖）。  全国27个省与自治区中，人口减少城市数量超过一半的省与自治区有很多。 黑龙江13个城市，人口全部减少。辽宁14个城市，12个城市人口减少。吉林9个城市，8个城市人口减少。四川21个城市，13个城市人口减少。云南16个城市，10个城市人口减少。安徽16个城市，10个城市人口减少。甘肃14个城市，10个城市人口减少。湖南14个城市，8个城市人口减少。山西11个城市，9个城市人口减少。江西11个城市，6个城市人口减少…… 这些人口减少的城市，都有一个共同特点，就是经济欠发达，或者经济不景气。比如东北地区的鹤岗、双鸭山、阜新等城市，都是资源枯竭，经济长期低迷的地方。 再比如广东人口减少的6个城市来说，广东虽然是经济第一强省，但经济主要集中在珠三角，粤东、粤西、粤北都很穷，尤其是粤东。所以我们可以看到，广东6个人口减少的城市，粤东占了4个（梅州、潮州、汕尾、揭阳），粤西占了1个（湛江），粤北占了1个（河源）。 经济欠发达与不景气，造成人口流失，人口流失又会反过来弱化经济，如此会形成一个恶性循环。 而人口与经济，是楼市的两大基石。换句话说，这152个城市的房子，已经丧失了投资价值，当地居民自住可以买，只有投资，想都不要想。
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