重磅！罗湖将建“深圳最美天际线+城市新名片”，新规划上午出炉 ...

今天上午10点，深圳罗湖“双周发布”在罗湖区党群服务中心举行了“红岭新兴金融产业带”专场，深圳看房团作为深圳本地知名自媒体，有幸受邀参加，并第一时间为大家做出相关解读。

罗湖作为深圳最早建成区，建区已有40周年，金融产业一直是罗湖区的支柱产业，占GDP比重近40%，这么高的比例在全市各区都是最高的。

在“粤港澳大湾区”和“先行示范区”新的历史机遇下，罗湖未来的金融中心会在哪里？罗湖的金融产业会怎么发展？红岭新兴金融产业带要怎么建设？下面就是答案。

01
罗湖红岭将与“前海”、“香蜜湖”齐名

国家今年先后推出了《粤港澳大湾区规划纲要》和《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，已经为深圳和罗湖金融业的发展指明了方向。

在此基础上，市政府高度重视，市领导批示，要高标准、高规格建设前海国际金融城、香蜜湖国际金融街和红岭新兴金融产业带，打造“一城、一街、一带”金融格局。

“一城”：前海国际金融城

整合深港两地资源，以自贸区为核心聚集全球高端要素，重点发展金融、物流、科技及专业服务，推动港口服务、航运服务和其他战略性新兴产业发展。

“一街”：福田香蜜湖金融街

以现有福田CBD中心区及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖，推进“香蜜湖金融街”规划建设，进一步拓展高端金融和总部金融空间。

“一带”：罗湖红岭新兴金融产业带

以红岭路为轴打造新兴金融产业带，依托传统金融总部集群优势，推进产业链、创新链和资金链“三链”深度融合，探索金融科技、黄金金融、消费金融创新发展，完善金融、科技、产业协同发展机制。同时，红岭新兴金融产业带也是规划最早实施的金融聚集区。

红岭新兴金融产业带为何可以比肩前海和香蜜湖，因为红岭在金融产业领域早已沉淀多年，拥有不可忽视的力量。

目前罗湖区在红岭路沉淀了一大批的中外资金融机构、总部企业以及跨国企业分支，平安银行、国信证券、工商银行、农业银行、汇丰银行、渣打银行等扎堆发展。辖区持牌金融机构总部及一线分支机构超70家。

深圳仅有的5家外资法人银行中有3家扎根红岭路，红岭路以东500米贡献了罗湖46%的税收。2017年至今新增30家持牌金融机构，全部都聚集于红岭新兴金融产业带。







罗湖区城市配套完善，营商环境成熟

02
红岭路将打造“深圳最美天际线+城市新名片”

红岭路在哪里？

红岭路地处深圳的黄金中轴，向北到泥岗路，向南到滨河路，总长度3.6公里，总规划面积2.03平方公里，是连接罗湖和福田的中心轴，可以说是中心的中心。









红岭路是福田和罗湖的交界处，从红岭路到宝安路之间，泥岗路到滨河大道之间范围大约2.03平方公里。大量的金融机构、咨询机构、会计师事务所在这里聚集，这里颜色越深说明覆盖率越高。

在红岭路以东，京基、恒大、澳康达、招商、深投控等7大城市更新项目自南向北沿红岭路布局，因地处航空管制范围之外，不受空域限高制约，具备打造未来“深圳最美天际线”和“城市新名片”的独特条件和先发优势，为引进金融机构和总部企业提供有力的载体支持。

在红岭路以西，八卦岭金融科技城正在响应笋岗金融科技谷，启动编制更新统筹规划，为未来引进金融机构和总部企业提供有力的载体支持。








红岭路如何规划？

红岭路的规划结构是：三区、三枢纽。

三区：第一个是红岭南片区的金融总部核心商务区，第二个是红岭中部的新兴金融要素集聚区，第三个是红岭北部的金融科技创新创业区，分别打造文化枢纽核心、时尚街区核心、艺术体验核心（三枢纽）。








红岭北金融科技创新创业区：红岭北金融产业火热布局，通过城市更新精准定制，规划布局笋岗金融科技集聚区，出台优惠政策，已吸引深圳市和信中欧金融科技研究院、中电信5G基金、高新投线上担保平台等金融科技项目在罗湖发展。

红岭北是金融科技创新创业区，这里毗邻八卦岭和清水河人工智能小镇的区位优势，以及连接东莞、惠州的交通优势，服务广深科技走廊。

每年会举办大梧桐创新创业大赛，打造以风险投资、保险科技、互联网金融为核心的金融科技及产业孵化园区，促进金融资本、国际创新要素及产业链高端在这里集群发展。

在红岭北片区将会配套打造的艺展体验核心，在这里通过艺展中心的改造，打造空中花园，通过空中连廊实现楼与楼的联系。同时会在红岭北站7号和9号线的交界处，实现红岭北路下沉，连接洪湖公园以及八卦岭片区，打造地下消费城，实现夜间经济，推动新消费的发展，与蔡屋围的高端消费集群南北呼应。








红岭中新兴金融要素聚集区：红岭中金融产业蓄势待发，通过产融结合、军民融合，大力发展消费金融，黄金金融，文化金融等金融衍生项目。

红岭中片区，是一个比较新的片区，功能定位是承接，它是连接红岭南金融总部和红岭北金融科技区的信息交互站，主要是引导南部的金融总部血液滋养北部的金融科技发展。

这里将会探索发展消费金融、黄金金融、文化金融。在这里配套建设上，因为考虑到它的承接的作用，更多的是以交通布局来推动这里的空间发展。通过建设空中走廊、立体慢行系统以及智能巴士站的延续，联通蔡屋围和笋岗片区。








红岭南金融总部核心商务区：红岭南金融产业集聚已然成形，以京基100、华润大厦和地王大厦为主的蔡屋围高端楼宇集群，积淀了一大批中外资金金融机构、总部企业以及跨国企业分支，促使蔡屋围成为“天然”的金融总部集聚区。

在红岭南配套打造的文化枢纽核心，提出了结合现在的城市更新重点项目，尤其是蔡屋围，在这里建设新的大剧院，以及通过新设城市机场候机厅，为登机提供一站式服务。通过京基项目和大剧院项目的综合改造相结合，建设新的城市博物馆，打造消费、金融、旅游相结合的商务区。

03
红岭路规划终极目标：金融岭·公园里的金融街

为什么红岭路会成为“公园里的金融街”，这与罗湖区65%的高绿化率和一半山水一半城的特点密切相关。









从红岭路的空间规划来看：

东西向：通过红岭天桥公园大道的建设实现红岭金融总部集群与东部的蔡屋围消费、人民南消费和东门消费相连接，同时向西连接到荔枝公园，促进办公人群与公园的有效连接。

南北向：通过红岭路下沉推动与洪湖公园、八卦岭片区的连接，强调人与自然和谐相处，打造可持续可发展的绿色金融街区。

为实现“金融岭·公园里的金融街”这个终极目标，罗湖区提出了五大策略和十大工程：

第一大策略是建设功能全面的现代街区，打造多元复合的产业集群。其中有两大特色工程，一是京基金融中心、深圳市新大剧院、深圳城市博物馆的建设；二是打造红岭现代文化消费街区。

第二大策略是优化提升城市环境，巩固城市综合绿化环境、升城区有效配给效率，打造红岭路天桥公园。我们的对标是美国的高线公园，不需要到地面上就可以完成办公娱乐的一站式交互。笋岗艺展公园改造，在上面打造更多的空中花园和空中连廊。
第三大策略是打造空中、地面、地下相结合的多维慢行体系。红岭路地下城，我们参照的是加拿大蒙特利尔的地下城打造，实现特色消费集群，打造夜间经济走廊。打造独立自行车安全快线，实现人车分离，以及推动休闲工作人群的锻炼与生活压力的释放。

第四大策略是构建绿色可持续发展的慢行体系。通过设立无人巴士以及智能网络服务全覆盖来推动和建设太阳能风雨连廊，实现整个产业链的绿色交通体系无人化支持。在大剧院站，依托11号线东延段建立机场快轨，打造城市候机厅，提供一站式智能登机服务。

第五大策略是优化完善相关配套措施，支持辖区企业以及相关协会建设罗湖城市大学，同时设立金融人才交流中心和金融专业培训中心。计划推出红岭人才计划，我们会在现有的菁英人才计划基础上推出红岭金融人才扶持政策，依托招商中环、深业泰富等重点项目为现代金融产业体系提供保障房和人才公寓。

同时，罗湖区在金融方面也有一些示范性的项目，依托罗湖区金融产业的优势以及黄金珠宝产业集群的特点，探索发展黄金金融。

在政府的支持和授予下，主要支持风险投资领域，通过设立基金或VC/PE的方式，推动金融服务实体经济。

在做黄金金融方面，罗湖区走在了全国的前列，比如为了响应先行示范区的建设，罗湖在全国范围内率先推出了黄金国际板的海外交割业务，工商银行获批上海黄金交易所国际板深圳指定交割库，罗湖黄金金融产业的发展走在了全国的前列。
为了支持罗湖区产业转型升级，罗湖区出台了《罗湖区产业转型升级专项资金管理办法》，罗湖区的产业扶持政策“1+11”为罗湖区的所有产业提供了保驾护航。





基于五大策略和十大工程，建成以后的红岭新兴金融产业带将会展示更高的高度，将会是罗湖金融业新的起点。未来这里将是深圳市最美的金融产业天际线。