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项目位于大亚湾西区龙山五路与龙海二路交汇处西北角，四周交通比较便利；南侧靠近龙海二路这条东西走向区域主干道，可直通西侧的深圳坪山和东侧大亚湾中心区、霞涌等区域，若转向大亚湾大道，可去往澳头和淡水老城区；通过龙山五路可连接北侧的东华大道，由此可快速连通惠阳淡水中心城区。 项目区位格兰丽锦雅苑地处大亚湾西区北片区，属临深区域。项目北侧为已入住社区和府御堡和在建在售大盘金地天润自在城，南侧为已售项目千树晴山；项目四周东南西北方向，分别为龙山五路、横七路、纵十五路规划和横六路。项目西侧距深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3公里，北侧距惠阳淡水中心区直线距离约4公里，东侧距离万达广场直线距离约2.5公里。项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要区域。项目与惠州南站实际车行距离约6.8公里，驾车约需20分钟，乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30分钟；与深汕高速惠阳淡水出入口车行距离约6.5公里，驾车约需20分钟；与惠深沿海高速澳头出入口车行距离约7.1公里，驾车约需15分钟。项目位于大亚湾西区龙山五路与龙海二路交汇处西北角，四周交通比较便利；南侧靠近龙海二路这条东西走向区域主干道，可直通西侧的深圳坪山和东侧大亚湾中心区、霞涌等区域，若转向大亚湾大道，可去往澳头和淡水老城区；通过龙山五路可连接北侧的东华大道，由此可快速连通惠阳淡水中心城区。 项目基础指标开发商：大亚湾福禧实业有限公司 物业：深圳之平物业，中国一级物管 物业费：住宅2.98/㎡，前三年2.6/㎡ 项目占地：约2.75万㎡ 项目建面：约7.63万㎡ 建筑密度：20％ 土地年限：住宅70年 总户数：687户 车位数：789个，地上25，地下764 总栋数：6栋 绿地率：30% 车户比：1:1.14，超过1:1标准 项目地址：惠州大亚湾西区龙山五路322号 交楼时间：2023年11月 区位优势：内嵌式临深3公里，大亚湾西区C位，紧邻龙海二路。 多维交通：约5.4公里深圳地铁14号线沙田站，十余站到福田中心。惠州南站无缝对接广深港。南坪快速三期通车，大亚湾1小时直抵深圳市中心。 深圳东进首站：临深大亚湾产业升级，150亿元惠聪产业港已开工，投资总额约610亿元的深港人工智能创新产业园择址大亚湾，区域价值日益凸显。 双城配套：万象商业，万达、天虹等14大购物中心。医院云集，同享深圳医保。一站式教育，12年义务教育的试点区域。公园环抱，生态住区。 6大人居价值，打造舒适生活家低密规划，空间更舒适 格兰丽锦雅苑建筑密度仅20%，意味着仅有五分之一的土地上生长建筑，楼间距更开阔，生活更私密，把更多的土地留给园林。 2梯4户，生活更舒适 相较于市场普遍2梯5户甚至2梯6户的产品，格兰丽锦雅苑采用纯粹的独栋独单元和2梯4户低梯户比设计，而且大部分首层架空，确保户户朝南，通风采光效果更佳，等待电梯的时间更短，生活更高效。 全南三房，户型更舒适 格兰丽锦雅苑建面约95-112㎡南向全明三房，客厅及卧室开间尺度领先，3米层高居住更舒适。例如95㎡三房客厅开间达到3.8米，主卧开间达到3.3米；112㎡的三房最小的卧室开间达到2.9米，均高于市场普遍标准，居住更实用舒适。 品质交付，精妆更舒适 品质精妆交付，全屋如卫浴、厨具等均为一线品牌，厨房和卫生间实现真正成品交付，避免您二次装修，为您节省时间、精力和费用，交付即可出租或自用。 围合园林，环境更舒适 格兰丽锦雅苑通过围合式布局形成超6000㎡中央园林景观，规划儿童游乐场、慢跑道、健身场地等设施，打造全龄健康生活社区。整体采用人车分流设计，避免了汽车尾气以及噪音污染，给业主一个纯净健康的生活环境。 首推户型鉴赏A1户型建面约112㎡3房2厅2卫 A2户型建面约95㎡3房2厅1卫 项目配套交通：厦深高铁、深汕高速、沿海高速、龙海一路、龙海二路、大亚湾大道等 商业：万达广场、金地社区商业、星河COCO Garden商业、华美达酒店、灿邦新天地、天虹商场、大润发等 医疗：中大惠亚医院三甲、惠阳人民医院、大亚湾西区医院 休闲：龙山公园、虎山公园、大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、亚公顶森林公园 教育：西区一小、北师大附校、中山中学、龙山小学、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文惠州学校等 周边规划项目近旁周边被和府御堡、千树晴山、金地天润自在城等社区包围；沿龙海一路、龙海二路两侧，还有珠江四季悦城、碧桂园龙海壹号、卓越东部蔚蓝海岸、晶地里程、恒大悦龙台等楼盘；除此以外，主要是以原著居民用地以及可供开发的居住用地、商业用地、教育用地、规划绿地等为主。
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