实探:前海首个现楼公寓年中入市，100余套货值50亿

乐居买房讯 继卓越前海壹号、华润前海中心·悦玺、前海嘉里中心之后，前海又有高端一线海景公寓入市。前海金融中心T3公寓产品国金汇预计今年年中现楼入市。




据了解，国金汇总建筑面积约3万平米，货值50亿。“这是最不像公寓的公寓，深圳顶级公寓的标准在这里全部体现。”恒裕集团营销管理中心总监徐江表示。










前海金融中心，由恒裕集团携手美国发展商兆华斯坦共同开发建设。项目包括两栋超甲级写字楼T1、T2，一栋高端公寓T3，占地面积约2.4万平米，总建筑面积约30万平。其中，写字楼建面约14.8万平米，公寓约3万平米，商业约3万平米，提供车位约1300个。
据了解，T2写字楼已于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950平米的海景办公产品在售中，均价约9.5万/平米，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。
最受市场关注的是T3公寓产品——国金汇。
恒裕集团副总裁吴刚透露，T3国金汇在去年年中已达到预售条件，但最终决定转为现楼销售。“手里有货不卖，是因为集团现金流充沛且当时我们认为前海还没有得到价值的确认。《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台后，我们迎来了一个非常好的时机，项目的价值体系得到第二次确认。”
乐居了解到，国金汇将于今年年中完成竣工验收，以现楼的形式对外销售。




国金汇建筑面积约30000平米，将推出100余套大平层公寓，精装交付，货值约50亿元。
恒裕集团营销管理中心总监徐江介绍，国金汇是最不像公寓的公寓，“深圳顶级公寓的标准在这里全部体现。”
国金汇采用住宅的纯板式结构设计，南北通透，户户海景，且每户的临海面宽约16.8米。项目3梯2户，包括两种户型——260平米3房和320平米4房，层高约3.6米，带五星级大堂、空中花园、无边际泳池等。
国金汇的室内设计由国际顶级设计师梁志天操刀，全精装世界奢侈品牌。据@地产火线消息，宾利家私是国金汇的标配，坊间指320平米样板间仅家私就价值两三百万。












△定制入户铜门，满满的仪式感


前海15平方公里的土地上，居住空间非常稀缺。
据乐居不完全统计，截至目前，前海片区有卓越前海壹号、前海嘉里中心、华润前海中心·悦玺三个公寓类可居住项目入市。
其中，卓越前海壹号已入伙，目前在链家的挂盘单价超过12万/平米；前海嘉里中心备案均价9.4万/平米，185套房源内部销售，3小时售罄；华润前海中心·悦玺均价9.3万/平米，目前尾盘在售。
珠玉在前。作为前海首个以现楼入市的高端公寓产品，前海金融中心国金汇的入市将备受关注。